请问产权变更费用由谁出
房产纠纷
2020-12-03 10:32:48
共有4位律师解答
-
具体怎么回事，谁和谁之间的事
-
更改手续分：1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。2、改产权人名。
如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。
如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 -
房屋产权人变更的几种情况如下：
1． 赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2． 房屋进行搜索买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。
产权变更需要什么费用？
1． 买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2． 赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
债务纠纷律师费用谁出
公司名称有没有什么规定
公司起名规定
工伤认定是不是先做劳动仲裁
工伤认定程序
遗产继承诉讼费由谁出
民法典
办理房产证购房合同丢了怎么办
房产证办理
房产证办理错误怎么办
房产证办理
房产证办理所需时间如何计算的
房产证办理
二手房过户大概需要多久时间
二手房过户
房产证夫妻写一方名字有何区别
房产证纠纷
二手房过户得需要多长时间
二手房过户
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师