农村老人去世，三兄弟私下写了约定平分该房产，但是老大老二户口在城镇，老大和老二的媳妇的户口都在本村，老人的房产先写了第三个兄弟的名字，后因为老三在本村名下有一套房产，现改成老三儿子的名字，请问这套房产归老三儿子所有了吗？老大和老二可以凭私下写的约定拥有该房产的产权吗？
房产纠纷
2020-11-27 14:23:57
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你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。
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