我盖房子地转买多了，现在卖家不退，算是卖家给算的
房产纠纷
2020-11-22 11:01:50
共有2位律师解答
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需要看具体违约情况，比如卖方逾期交房，是对买方的违约，要承担逾期交房的违约责任。
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您好！土地不能买卖，但可以转让，不过转让要满足以下4个条件：1、转让人和受让人必须是同一个村集体的，也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。2、受让人在村集体中符合要求，也就是说满足能分配宅基地的条件。3、受让人在村里面没有宅基地，比如一家2个儿子，但只有一处宅基地，而结婚后分家，由于没有多余的宅基地，还是在一起居住，这种情况就可以。4、转让必须经过村集体的同意，也就是先去村集体申请，等批准后，就可以进行转让了。
以上4点，只要全部满足的情况下，就可以进行土地转让了（转让不是买卖，私下买卖土地行为不合法）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
