法律咨询
房屋抵押
贷款,需打到第三方账户,想咨询一下对第三方有什么影响
房产纠纷
2020-11-24 06:07:09
共有4位律师解答
根据《
物权
法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、
法人
或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行抵押贷款,只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
申请个人房屋抵押贷款,需提前准备并提供以下资料:
1. 个人房屋抵押贷款申请表;
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
4. 贷款用途证明或声明;
5. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
6. 银行要求提供的其他文件或资料。
房屋抵押贷款申请资料如下:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、收入证明(对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响);
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款
合同
及最后一期的银行对帐单;
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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