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债权债务
> 不办理房屋抵押登记有什么影响
不办理房屋抵押登记有什么影响
更新时间:2020-09-30 09:55
不办理房屋抵押登记有什么影响
黄国凯
北京市盈科(南宁)律师事务所
律师解答
按我国相关规定,只有办理了抵押登记手续,房产抵押才在法律意义上生效。抵押登记的作用是为了交易安全。只有经过登记这一法定程序,才能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护,也有利于房屋交易的安全。不及时办理抵押登记房产或被没收。房屋抵押登记对于办理房屋抵押有着非常重要的意义,如果不办理房屋抵押登记不能实现对债权的担保,而且由于没有办理抵押登记手续,存在着房产被没收的风险,对当事人影响极大。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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