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跟开发商签订的购房合同，首付款已经支付，但是几个月过去了，开发商迟迟不能提供房屋预告登记证明，这种情况下我要怎么办？可以申请退房吗？开发商不给退房怎么办？

房产纠纷

2020-11-14 09:00:50

你好，购房合同关于房屋预告登记证明有没有约定的？
根据购房合同约定，违反约定，可以要求退房
建议你根据合同约定来办，有必要的话就起诉
你好，具体要看你们签订的合同条款了
您好，请描述一下具体情况
协商不成可以通过法院起诉处理。
双方先协商，协商不成起诉处理
你好，不给退房可以起诉处理。
具体看合同的条款约定，需要了解具体的信息
你好，要看合同约定的预告登记时间及相关违约责任。
能否退房需要看你们签订的协议是如何约定的
购房合同上具体是如何约定的？如果无法协商可以起诉维权
您好，您这种情形之下是可以按照房屋买卖的，合同中关于房屋预告登记证明的发放时间，要求对方承担违约责任，而要求向你支付相应的违约金，至于能否解除合同，可能需要根据具体的解除合同的约定条款才能确定。如果帮助到您，请对我的解答予以评价，谢谢！
预告登记是一种防止开发商一房多卖，保障物权实现的登记。如果您想要的就是这种登记证明，且购房合同中也约定了开发商有进行预告登记的义务，那可以起诉开发商令其承担违约责任。
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