你好，我上月31日在销售方未讲清公寓的缺限，自己也不清楚的情况下签了商品房认购协议，付了10000元定金，付完定金后才听朋友说公寓的缺限，现不想购这房了，定金能退吗？认购协议上有指定2020.11.06日前办妥银行按揭申请手续及付首款。我现很担心很快就到2020.11.06日，他应拖到6日我没付首款及办按揭而说我违约等，谢谢
房产纠纷
2023-01-14 08:48:38
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法律分析：公寓退定金最好的办法：与对方协商。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。那么买房后悔买房定金能不能退回来， 首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人 其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
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建议让律师介入，利用法律手段为您取回应有的所得
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
