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我组土地别另一个组的人建房几十年了,土地是我组的,现在国家修路须要政收,土地是否应该归还!
房产纠纷
2020-11-04 04:15:12
共有3位律师解答
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)。
土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
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