地方国营企业破产后土地被征收,退休职工如何补偿？
劳动纠纷
2023-01-15 00:19:34
共有2位律师解答
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你好，你所述并非法律问题，建议咨询相关的部门进行详细的了解 -
具体要看是划拨土地，还是出让土地
1、两者在拆迁补偿最主要的区别是：
出让地补偿按市场评估价补偿，而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
2、具体解释如下：
房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿。
而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
3、
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
