在1999年在海淀区承租一块土地，在与村委会签合同时上面明确注明为“非耕地”，本人还与了“在该块土地上盖房子的”申请，村委会也盖章同意了。本人在此期间在该块土地上盖了四间房子，还种了大量的树，本人在2004年12月想出租给别人这块土地时，还要求再盖房，可村委会明确告诉本人，这块地是农业耕地，只能种植，不能盖房或做他用，还要求本人把盖的房子拆掉，本人已承租该块土地六年之久，每年都按时交租金，可现在在合同上明确写的“非耕地”，并要求盖房子的申请，现在全是假的，本人的财产及精神造成很大伤害。本人于2004年12月20日左右，去相关部门调查该块土地的情况，确实为农业耕地，本人认为这是非法的欺诈合同。
债权债务
2005-01-03 22:28:10
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第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡人民政府报县级人民政府批准，显然，你所盖的房子没有经过这样的程序，是不符合法律规定的，但这并不等于说，你的房子就要拆掉，而是看你承租土地作什么用，如果就是植树，符合国家政策，盖房是为了看树，就没什么违法的问题了。现在你的问题是要转租，这就要看合同是否允许，如果没有约定即为允许，但是，转租后不能改变土地的用途。不知我这样说你明白了没有，至于起诉，鉴于你这个纠纷比较复杂，最好请律师帮助，律师只是简单的告诉你程序及诉状的写法是远远不够的，希望你能够在元月五日后，与我联系，最好当面咨询，带上你与村委会的合同及有关资料。谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
