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10月20号租的房子，当时签是签的房租，开始时间是10月28号，但现在还没有到，不住了。可以全额退款吗？算违约吗？
合同纠纷
2023-01-15 09:22:07
共有2位律师解答
租赁合同
期限未到可以退租，但是要支付
违约金
。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。根据2021年实施的《
民法典
》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
您好，要看合同具体是如何约定的，合同是否有实际履行。
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