我于4年前买了一处房，当时卖方说产权证正在办理，我付了全部房款的95%，卖方将房子和他与开发签的巜商品房买卖合同》，购房发票及入住手续都给了我，合同约定卖方办产权证的税费自己承担，产权转移过户到买方所需税费全部由买方承担。今年9月开发商给卖方开具了卖方办理产权证的手续，卖方以房子涨价为由要求买方承担其办产权证的税费并要2万元，否则不配合办理产权登记和过户。请问律师我们签定的二手房买卖合同是否有效？卖方的无理要求是否可通过诉讼解决？卖方妻子的要求更加苛刻，能否将其列为第二被告？请老师赐教。
房产纠纷
2020-10-21 09:47:32
共有2位律师解答
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合同是有效的，你可以起诉卖家要求其配合办理过户手续，然后申请法院强制执行，
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如果不能协商解决就只能走法律程序了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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