还没有结婚，准备房子两个人名字，房子是贷款，男方准备写一个赠予房子给女方，该怎么
房产纠纷
2023-01-16 07:33:39
共有3位律师解答
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赠与需要办理过户登记才有效。
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您好，可以登记双方的名字。
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还没有结婚可以在房产证上写两个人的名字。如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。
房产证上写两个人的名字房子归谁
1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；
2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分；
3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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