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你好，我在中介签了房屋买卖合同，房子的名字是我老婆的，老婆没签字，我代签的，现在老婆不同意卖了，合同有效吗。这个情况怎么办

房产纠纷

2020-10-13 08:14:34

房子是共同财产还是你老婆的个人财产呢，如果是你老婆的个人财产，因为你老婆对你代签字的行为不认可，所以合同不生效，但你要承担低约过失责任。如果是夫妻共同财产，你老婆没签字，你签了你的名字的话，合同有效，你老婆不同意出售的话，不影响合同生效，影响的是合同履行。
你好，我是杨律师，这种是要区分情况来判断有效无效的。无效的话可以起诉主张撤销或者无效
可以到法院起诉请求撤销
你好，现行法律是物权和债权分离原则，即房屋买卖合同经双方自愿签订成立，没有权限处分房产办理过户的，构成违约。因此，你们之间的买卖合同是有效的，不能办理产权（物权变更）过户，你构成违约，需要按照合同约定的违约条款承担责任。
如果签合同时你老婆同意，并且让你代签。那你是要承担违约责任的。
有效，但可以留住房子
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