二手房过户费用怎么计算
房产纠纷
2020-10-11 20:19:08
共有1位律师解答
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你好，二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。
第一、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。
第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年可以免征征值税。
第三、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。
另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4到6元每平米不等，由交易双方各承担50%；产权登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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