您好，咨询一下，老楼房，存水弯年代长出现锈穿漏水，但是楼顶请装修公司做过专业的防水，没有水渍，裸露在外面的存水弯漏水，该水维修？谁的责任？
房产纠纷
2020-10-17 13:49:00
共有4位律师解答
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如果自己没有把握,可以考虑请律师代理操作,可以要求物业进行维修的
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无论如何,打官司只是在不得已下为之，最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水，责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况：如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下，将房屋卖给你，也可以要求销售方赔偿；如果在业主进行装修的过程中，开发商实施了监管职责，也可能要求开发商负责。目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。 -
按照国务院《物业管理条例》规定，经房屋 2/3 业主同意后动用维修基金对房屋进行维修。如果 房屋业主中多数业主不同意动用维修基金，业委会或者位于顶楼的业主可以向法院起诉，要求房屋业主维修漏水的屋顶，败诉的业主将承担诉讼费和其他经济损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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