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小产权房开发商违约,要求退款退利息可以吗?
合同纠纷
2020-10-03 15:26:37
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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2020.10.01 08:39:54 解答
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1、开发商构成违约,你有权依据合同,追究开发商的
违约责任
,要求支付
违约金
或退还购房款。 2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商,未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要
证据
材料。
找法网咨询顾问
2020.10.03 15:26:37 解答
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你好,可以起诉主张合同无效
胡长桥律师
2020.09.29 08:27:26 解答
你好,你这个是可以要求的
马彩艳律师
2020.09.29 19:43:52 解答
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