开发商资金断裂将快完工的商铺卖给了新开发商，违约叫业主退合同，并以几年前的购房价退款。我们认为：是开发商违约毁约，应赔偿我们的损失，由于签合同时，开发商以代收六年出租房子的租金代替部份购房款，并写进了合同，所以，由于开发商违约退合同退款，就应退还我我所交的购房款并加上这六年租金(还有三年到期)合法吗？
房产纠纷
2018-10-18 22:26:42
共有3位律师解答
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具体什么情况？有没有什么材料追问：具体是开发商将我买的房不经我同意将我购的房二次卖给了新公司，想以我几年前的购房价退房退款，还要我签放弃应得权益的要求，损害了业主的权益。
我认为是开发商违约，应出违约金。应赔多少呢？
另，几年前购房时，开发商以购买后就收租金，以六年的租金作为我的部份购房款(己收三年)，并写入了合同，因此，开发商毁约后要退房退款，退购房款就该包括这六年房子租金对吗？追问：具体是开发商将我买的房不经我同意将我购的房二次卖给了新公司，想以我几年前的购房价退房退款，还要我签放弃应得权益的要求，损害了业主的权益。
我认为是开发商违约，应出违约金。应赔多少呢？
另，几年前购房时，开发商以购买后就收租金，以六年的租金作为我的部份购房款(己收三年)，并写入了合同，因此，开发商毁约后要退房退款，退购房款就该包括这六年房子租金对吗？ -
你好，肯定是不合法的！追问：为什么呢？开发商违约要业主退房退教，怎么退才合理合法？怎么退才不会使业主吃亏并维护业主的合法权益？这三年成都的房价己翻番。
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可以起诉z追问：开发商违约，我能胜诉吗？解答：可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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