法律咨询
您好,我们楼里供暖管道漏水,具体不知道是哪里?我想问问这个管道属于业主还是物业修?
房产纠纷
2023-01-17 21:57:26
共有2位律师解答
你好,超过质保期的话,各业主分担。
室内下水管道漏水该谁负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:
1、假如房子还未过质保期,家里下水道出现了漏水的情况,则可让物业公司协助找开发方去维修;
2、假如已经过了两年的保修时间,而且为公共下水道,则由物业公司承担维修的责任,公共设施可以使用维修基金维修。
暖气漏水物业有责任吗
对于暖气漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。
同时还要注意,暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行改动过暖气设备的,物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前提下,物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的,物业不负责任。
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