你好我想买一套回迁房 找的中介 中介说现在改不了名字 也没有房产证 说是就算房产证下来 也过不了户得等五年才能允许 一共是40多万 先付20多万 下一年再付十几万 说的是最后压个3-5万后期过了户在付 请问这样的房子能买吗 怎么签协议 能收法律保护 这个中介是二十一世纪不动产的
房产纠纷
2020-09-16 19:49:45
共有2位律师解答
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呃，这个房子如果价格便宜的话是可以买的。一定要多压一点钱作为出售方，将来帮助你办理过户手续的保证。追问：你好律师我买了一套回迁房就是有点看不懂这一项 如果以后房子涨钱或者卖方不卖了后悔了 他应该怎么样承担责任 请看合同 还有就是这个合同是反正面打印的 最后的几个字 双倍的金额向守约方赔偿违约金 打印在了另一面 这样的合同可以吗
违约责任
乙方交付甲方购房定金后，双方依据合同法，定金罚则的规定，承担违约责任，甲方违约应当双倍返还，乙方定金，乙方违约，甲方收取的定金不予返还，二乙方未按照本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款的行为有权追究违约责任，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的3‰，作为延期付款的违约金，与其超过十个工作日，甲方有权，解除合同，乙方所付定金不予退还，甲乙任何一方不按照本合同办理手续或不提供相关证件资料等贷款所需相关材料，致使本合同无法按期，顺利履行，每延误一日，应当向对方支付房屋款项的3‰的违约金，逾期超过十个工作日，为守约方有权解除本合同，违约方按照房价款的双倍金额向守约方赔偿违约金 -
这是可以买的，如果价格合适。如果卖方资信好，没有问题。合同很麻烦，找律师面谈。追问：你好律师我买了一套回迁房就是有点看不懂这一项 如果以后房子涨钱或者卖方不卖了后悔了 他应该怎么样承担责任 请看合同 还有就是这个合同是反正面打印的 最后的几个字 双倍的金额向守约方赔偿违约金 打印在了另一面 这样的合同可以吗
违约责任
乙方交付甲方购房定金后，双方依据合同法，定金罚则的规定，承担违约责任，甲方违约应当双倍返还，乙方定金，乙方违约，甲方收取的定金不予返还，二乙方未按照本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款的行为有权追究违约责任，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的3‰，作为延期付款的违约金，与其超过十个工作日，甲方有权，解除合同，乙方所付定金不予退还，甲乙任何一方不按照本合同办理手续或不提供相关证件资料等贷款所需相关材料，致使本合同无法按期，顺利履行，每延误一日，应当向对方支付房屋款项的3‰的违约金，逾期超过十个工作日，为守约方有权解除本合同，违约方按照房价款的双倍金额向守约方赔偿违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
