法律咨询
房子定金交了,没签正式
合同
,定金能退回吗?
房产纠纷
2020-09-22 06:14:06
共有4位律师解答
你好 根据双方当时约定处理
房屋租赁
不签合同的话,租赁期先就不明确了,租赁期限不明确的话,会被视为不定期
租赁合同
。不定期租赁合同的法律后果就是双方可以随时解除合同,这样不管是对于承租人或是对于出租人来说,都是不利的。
我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下:
依照法律的规定或者按照当事人的约定,可以采用下列方式担保债务的履行:
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了
不可抗力
导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
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