您好，一类经济适用房，二类经济适用房，两限房，正常二手买卖过户，除正常的税费外，额外多出多少的税
房产纠纷
2023-01-19 20:24:11
共有3位律师解答
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你好，具体可以向房屋管理部门、税务部门详细询问了解。
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你好，建议咨询税务部门。
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法律分析：一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；
二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。
有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：
契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%
增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%
个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%
不同的税费：
一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%
二类缴纳土地出让金，计税价格3%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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