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甲借某银行10万元,乙为其担保且是唯一的担保人(连带责任),借款期限到期后甲无力归还,银行要让乙还,但乙考虑到甲虽然拿不出10万元的现金偿还借款,但有大于10万元的房地产。于是乙提出让甲打10万元的借条给乙,签订了抵押合同,并到房产局和土地局办理了抵押登记,乙领取了房产它项权力证书和土地它项权力证书。乙答应甲实现抵押权后还上甲借某银行10万元,这样既解除了乙的担保责任,又使甲履行了偿债义务。乙的主观意图是反担保,即乙给甲担保,甲给已担保,但又不知道用打借条的形式实现这个目的是否有效。看起来好像这个借条是虚的。求助各位老师,我这10万元的借条和抵押权能得到法院的支持吗?现在甲已无影无踪我将如何采取措施补救?因我不知道甲的债务太多真怕失去优先偿还权。
公司企业
2009-03-02 15:41:22
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律师解答共有2条
已经办理抵押登记,没有问题。
王佳宁律师
2009.03.02 15:41:22 解答
能得到法院的支持,甲已无影无踪你可以通过诉讼使权利得到维护。
成永律师
2004.11.22 18:34:17 解答
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