居住权,是指特定的公民在自己依法
占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。
民法典对居住权的规定,体现了房屋的居住价值,这就是习近平总书记一直强调的:“房子是用来住的,不是用来炒的。
居住权是
物权。买房一定要查询,看房屋有没有被设置居住权。因为根据民法典的规定,新房东也不能赶走居住权人。
居住权具有以下的法律特征:
第一、居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民。
第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
第四、居住权的取得应有法定的依据或有关
合同的约定。
第五、居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。