我是一个房东，和房客签了一年的租房合约。合约时间是：2004年4月2日至2005年4月2日。交租时间为每月的2日。（又方口头协议房屋租金打入我的银行帐户）2004年11月10日我到银行查看未收到对方的租金，该月10号发了信息提醒对方，对方借故忙说过几天。直到15日也未存入住房租金。打电话对方不接，后来我发信息告知对方、：“你违约了，如17号你仍未交房租，我将收回我的房子。”17日上午我查了对方仍未交房租，就打电话，拒听。中午对方打过来，说住到这个月底不住了，晚上去打入租金。我说：“可以，我们按合约办吧（当时就因我说错了这句，情况就僵了）！”对方马上就说，那我就不付这个月的租金，按合约了。我们合约有几点内容如下：该楼宇水电费、卫生费、电话费、管理费、维修基金、有线电视等费用均由已方负责支付，不得籍口拖延。 二、乙方必须每月2日之前缴付当月房租，不得籍口拖延，如不按合同规定的时间和数量交付租金，甲方有权终止合同，收回房屋，并扣取按金。 四、在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，因乙方故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，应由乙方负责恢复房屋原状或承担经济损失责任。七、租赁期间，乙方因特殊情况需中途终止合约，必须提前一个月通知甲方，否则当违约论处扣除押金。 租赁期间合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合
刑事案件
2004-11-18 21:35:52
共有1位律师解答
-
根据合同你现在就可以按第二条执行。她没有当晚打入租金，而你说的是按合同办，她的第一点要求是没有合同根据的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
