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棚户区改造项目的地下停车位可以卖吗
房产纠纷
2020-09-04 08:07:55
共有3位律师解答
一般是必须先满足原业主的需求之后才卖。
棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响双方的正常买卖,只是对于没有办理过户的
房屋买卖
存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担
违约责任
即可。
棚户区改造的住房,属于
安置房
性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
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