律师您好，我有以下问题： 看了一个楼盘，一时脑热，定了一个顶楼的期房，交了1万钱的房屋定金，和1万块钱的车位定金，因为置业顾问说交1万块车位定金后，可以从总房款里面减出2万来，车位是自愿购买，但是现在由于定的房是顶楼，担心各种安全隐患问题，现在楼盘说可以再给我选房一次，可没有我喜欢的户型了，我喜欢的户型除了那个顶楼的房外所有楼层都已卖完了，现在想退定金，有什么方法可以退吗? 有1万的车位定金收据，和1万的房屋定金收据，还签署了商品房认购协议书，那个1万块钱的定车位费，自愿购买，买了可以享受总房款减出除3万的优惠，不买不能减除优惠，而且1万块的定车位费可以转让出售，而1万块的定房费不可以转让，楼盘私自规定装让也只能转给直系亲属才得。现在实在不想要顶楼的房，又没有我钟意的户型和朝向，想退定金，有什么方法吗可以退定成功吗?而且已经跟置业顾问说协商解决退定金问题了，置业顾问说公司有公司的规定，她说没办法找谁出来跟我协商说话，感觉很糟心，该怎么办呢？
房产纠纷
2020-08-25 18:31:00
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你好！根据《担保法》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定房的时候如果售楼部不存在欺诈、胁迫的情况，你作为给付定金的一方，应当按照约定履行购房的义务，现在你不想购房了，一般情况下是无权要求返还定金的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
