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首付去年年底20191231付了，当时也签了购房合同。今年因为疫情，购房资格开发商没办成，当时他们是保证能办好的。现在网签无法签，开发商要强制退房，我们不想退，怎么办？

房产纠纷

2023-01-22 20:09:08

开发商现在有没有取得预售证？
网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
需要看购房合同的约定内容。
你好，那你可以要点赔偿金
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