合同未签字开发商非法售房
证券投资
2004-10-29 10:16:01
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合同未签字，但如果你已经实际履行且对方已经接受或通过其他资料能够证明商品房价款、地点等约定的比较明确，那么你们在事实上已经形成合同关系，违约方要承担违约责任。卖给你房子时并没有商品房预售许可证违法，但起诉时已经取得预售许可证的对此案没有什么影响。如果开发商有违约行为，你当然可以起诉他，要求他承担违约责任或者缔约过失责任，但你先要收集对你有利的一切证据，最好协商解决。至于你能否要求退房，要看开发商的具体违约行为，比如说你起诉时开发商仍然未取得商品房预售许可证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
