您好，我的问题是关于小区业主和物业的问题，我们小区是老旧小区，没有业主委员会，之前也没有物业管理公司，现在情况是居委会代替业主聘请了物业管理公司，物业公司每次来收费说是卫生费，并且在小区画设停车位并立门禁栏杆，强制业主缴纳停车费，但小区三分之二的业主都不同意这个物业公司进驻，也不认可。我的问题是：1、居委会在小区没有业委会的情况下是否有权替业主聘请物业公司；2、物业是否有权利在小区公共用地画停车位并收费；3、现在物业公司已进驻小区三个月左右，居委会和物业合同是否有效；如果小区业主不想要物业公司，需要和物业解聘还是直接赶走？期待您的解答，非常感谢！
房产纠纷
2020-07-30 08:41:04
共有1位律师解答
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小区公共停车位物业没有权收费，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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