您好，我们小区是老旧小区，没有业主委员会，之前也没有物业公司，现在居委会私自代替业主引进物业公司，物业强行设门禁栏杆收费。我的问题是：1、居委会在小区没有业委会的情况下是否有权替业主聘用物业公司；2、物业公司是否有权在小区公共用地画停车位并立杆收费。谢谢您。

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