律师，你好，我买的公寓房，然后去年刚入住，入住之后发现我们房子外墙有渗水的现象，从入住到现在有一年多，然后现在我们的房子家具，屋里面全部都已经水泡起来了，受损很严重，开发商也不管，物业也不管，就是逼着我们交物业费，然后今年的物业费没有交，所以说导致现在物业不给我们交电费，因为我们交电费。要经过物业那里。现在物业就借故我们不交物业费就不给我们，就不给我们充我们的电费。已经影响我们正常生活了了，报警了也没用，电业局也不管。我们没办法处理，请问该怎么解决？
房产纠纷
2023-01-24 01:15:40
共有2位律师解答
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一般来说，如果房子漏水，需要找物业进行维修，有房屋维修资金。如果物业不管，业主不可以选择不交物业费。如果不交物业费，业主就是没有履行缴费的业务，要解决房子漏水问题，业主就处于不利的地位。最好的办法是业主可以通过业主委员会，要求解雇物业或者业主可以直接向法院起诉物业。
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你要根据购房合同等证据，起诉开发商要求维修并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
