去年6月我看到市区某大厦一楼店面贴一售房启示，我按照上面的联系电话和店主取得联系，经协商达成一致意见（口头），店主同意以888234元将房屋出售给我。8月20日我向店主交付了20万元的定房款，店主给我写了“收20万元定房款（现金）的收条”，并约定择一吉日签订买卖合同。但事后由于店主的原因（非产权人），致使合同未签成。我多次找店主还款，但他老是躲避我。今年3月我向公安局举报店主涉嫌诈骗，由于我不懂法，随口将我以前交付的20万元定房款说成定金，公安局也将定金写在笔录中。店主在公安局的讯问笔录中也说到这20万元是定金。后来公安局认为不构成诈骗，我便诉至法院。
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2004-09-17 09:37:11
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你好：
关于是不是定金的问题，我认为关键是店主是不是有出卖该店面的权利。入经产权人授权，则应为定金。如无权出售，应当为预付款。你可进一步了解。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
