我租的商铺还没到期 房东就不说一声就把房子卖了 ，新卖房子的人说到期了就让我搬走，可是我店铺里装修 购买工具花了不少钱 我还想继续租，新卖房子的人不想让我租，这样一来我就损失大了，请问我还有权利要求优先购买权吗 原房主卖房子的时候未告诉我，我是否有权利优先卖房，他们之间买卖合同无效呢
房产纠纷
2023-01-24 14:13:19
共有1位律师解答
-
确定承租人放弃优先购买权的方法：（1）承租人在出租人通知后，十五日内未明确表示购买，视为承租人放弃优先购买权；（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前五日通知承租人，承租人未参与拍卖的，视为放弃优先购买权
《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
