我在一小区找物业租了一门面，目前正在经营当中。我租的时候是毛坯房，以前从未出租过，和物业公司签订了三年的租赁合同。该门面我装修用去了近3万元，我也曾经向该小区的售楼处咨询过买下该门面的费用和一些相关情况，但由于价格因素一直在考虑当中。现在突然有人告诉我该门面被他们交付了两万的订金（还未签订合同）。我现在想买，我想咨询下，我是否有优先购买权？如果有，如何和开发商交涉？我应该注意什么？如果不能买，以后新房东要收回该门面的情况下，我能否有相应的装修赔偿？谢谢

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