你好，我于2016-11月购买蚌埠兰亭书苑一套商品房，总价48万，贷款24万，开发商2017-2月交房给我，一直到现在未办理产权登记证，期间多次电话学问均以各种不成立的理由推脱，2019-5月还让我们补交契税差额2000元，我们及时支付了，但是还是一直没有办理下证，购房合同约定，房屋交付使用后90个工作日出卖人应当把办理产权证的资料递交给房管部门备案，由于出卖人责任导致买受人在法定期限内得不到产权证的，出卖人按照已付房价款的日0.04%支付违约金，违约金很高我觉得开发商应该不会这么傻把违约金弄这么高，他们有可能有其他早有的方式预防被告，有可能哪些？请问我现在还有资格起诉违约金嘛？法院会支持吗？如果被告以诉讼时效过了抗辩，法院会支持他嘛？我的情况有没有诉讼时效中断或者中止的情形？如果法院支持我是不是只可能支持两年的违约金？谢谢你的专业回答
房产纠纷
2020-07-10 11:10:15
共有2位律师解答
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你好，这种情况下可以起诉要求开发商承担违约金
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你好，开发商违约，可以起诉开发商要求支付逾期办证违约金，具体可以联系详谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
