法律咨询

您好，我买了一个联排别墅，小产权，与开发商签署了合同，已经装修入住，现在得知是当时开发商违规办证建设，现在该怎么办？

房产纠纷

2020-07-16 11:29:55

你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，要看房屋的性质、批建手续情况、产权档案登记等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
尽快办理解除合同，要求退房款及利息，并要求赔偿损失。违章建筑容易被拆除，小产权属无效买卖合同
您好，合同中出现隐瞒行为，您可以主张合同无效撤销合同
要求解除合同，退还房款，赔偿损失。
可以起诉合同无效，协商处理
交付并过户，是否履行完毕？
可以起诉退款，并且赔偿损失
您好，现在是要拆除是吗
可退款并要求赔偿损失。
您好，可以根据合同起诉对方，要求赔偿
可以解除合同，按合同约定履行。比如责任承担问题
这个要看您当时的购房协议的条款，由专业的合同法律师来判断一下开发商的责任有多少
是不是违法建筑，可以追究违约责任
您好，事情是发生在北京吗？
开发商还在么？可以起诉开发商
可以找律师进行索要赔偿
小产权就是无产权，都是开发商资质不够，或资金不够或跑路或违规等原因。居住权利基本无法保证。起诉也是费时费力费钱。
您好可以退房要求不高于实际付款一倍的赔偿金完善您的问题方便律师解答
如果房屋未取得相应的证书，房屋属于违建，合同无效返还房款
如果开发商没有售房资格，可以退房，要求开发商返还购房款，要求开发商承担赔偿责任。
你好，收集全部证据，向法院起诉。诉讼保全
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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河南锦盾律师事务所

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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