法律咨询
买卖二手车 交了五千订金 现在不想要车了。可以退订金吗。
房产纠纷
2020-07-20 06:54:49
共有3位律师解答
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行
合同
债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作
损害赔偿
金。
二手房
买卖中交付订金是为了使房屋
买卖合同
顺利履行,而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款,先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质,不具有担保性质,不适用
定金罚则
。即:即使发生合同违约,卖房人也应当返还订金,卖房人有损失的,可以另行主张
违约金
或者损害赔偿。
买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金。 但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求退定金。 《担保法》第八十九条: 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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