在北京中介公司办理贷款，签订单方合同，办理贷款，先收取前期费用，后他们单方面加的违约条款，如果我放弃办理或者找其他中介公司办理贷款违约要赔偿他们服务费资金，这个属于合法有效的合同内容吗？签订的时候只有一份单方合同，我写了名字和按了手印，这种情况下合同有效吗？这种违约赔偿算数吗？
房产纠纷
2020-07-18 04:21:14
共有5位律师解答
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合同是有效的，你可以起诉要求对方赔偿。本人有多年办案的经验，此类纠纷比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，赔偿要根据具体情况计算，需要法律服务时请联系本人
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
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