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房地产经济中,如果开发商存在虚假宣传,但是虚假宣传部分并未写进
合同
里,交房的时候发现宣传中的所有东西,几乎全部都无法兑现,这样凭着虚假宣传的资料
证据
,能不能起诉开发商诈骗,
诈骗罪
是否成立?购房者的自主判断能力是否是诈骗罪考虑在内的因素?
房产纠纷
2020-07-01 11:41:57
共有8位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
您好,可以追究开发商的民事赔偿责任,但不能追究诈骗罪的刑事责任。
追问:
这种情况,是否可以起诉退房?法律支持力度怎么样?
解答:
您好,可以起诉要求退房,法院可以支持。
当然可以,可有委托律师介入吗,什么时候发生的事
可以起诉对方虚假宣传,进而确定合同无效
虚假宣传,提请撤销之诉,建议律师代理
根据您的描述,基本能认定是民事行为,可能存在违约,诈骗罪难以成立
追问:
那这种情况,可以起诉退房吗?
解答:
需要结合您手中证据材料综合考量,是否构成欺诈或违约,再判断能否解除合同或者撤销合同。建议您携带合同及其他宣传材料等证据与律师沟通。
如果有欺诈行为,可以起诉请求解除合同,宣传的资料和实际交付的不一样,是根本违约,可以解除合同。
可以以开发商虚假宣传解除合同
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