买房开发商说没有购房合同，只要有网签合同就行，这样可以吗，对我以后买卖房子有没有影响，需要再补签购房合同吗
房产纠纷
2020-08-26 16:25:50
共有4位律师解答
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你好！需要有购房合同的。
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按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。
另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。
即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
