法律咨询
店铺一直没开门,用交物业费吗
房产纠纷
2020-07-17 06:54:41
共有4位律师解答
1、入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主。2、如果物业有问题,有纠纷,业主可以找房管局的物管科投诉,但不能以此为由拒交物业费。
物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
物业费收取标准
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区空置房要交物业费吗
13636
领钥匙,没没装修还用交物业费吗
你好,如果没有拿到钥匙,可以拒绝交物业费,一般正常的是交钥匙后交物业费
人咨询过
继续咨询
物业管理租赁委托收费协议书样书
托儿所
324
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
自己交社保怎么办?
01:22
2345
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1927
什么是业主支付物业费义务
民法典
811
商铺需要交物业费吗
您好,是否有签合同呢
人咨询过
继续咨询
物业费纠纷物业公司上诉状
常用文书
324
赖立明律师
广东晟典律师事务所
电梯房公摊面积怎么计算
01:56
2345
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7906
门面房需要交物业费吗
物业费收的贵,如业主所居住小区内有未完工建筑的,可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~3
人咨询过
继续咨询
物业管理出租委托收费协议
企业间租赁
324
租来的店还没开门,需要交物业费
视情况而定如果出租人和承租人在交易合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规
人咨询过
继续咨询
门市交物业费还要交卫生费吗?
物业费中包括卫生费,不需要另外再交卫生费
人咨询过
继续咨询
门市房交物业费吗
这是合理合法的
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
何时交物业费
建议你到当地的物业管理处进行咨询
人咨询过
继续咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
物业费何时交
根据法院的判例,物业费从物业公司提供服务的时候开始收取,在开发商交房之前有开发商缴纳,交房之后,不管
人咨询过
继续咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
呼伦贝尔律师
阿荣旗律师
陈巴尔虎旗律师
额尔古纳市律师
鄂伦春律师
鄂温克族律师
根河市律师
满洲里市律师
莫力达瓦律师
新巴尔虎右旗律师
新巴尔虎左旗律师
牙克石市律师
扎兰屯市律师
海拉尔区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权