法律咨询
你好，我们是婚后买的房子，但是购房
合同
上只有我老公的名字，我就想知道这个有什么利弊么？房产证上有我的名字
房产纠纷
2020-09-08 10:06:26
共有4位律师解答
结婚
之前，男方购买房产并且在男方名下的，属于男方一方的财产；如果是婚后购买且在男方名下的，属于
夫妻共同财产
，夫妻双方平均分割。
我国的
夫妻财产
制度实行的是
共同共有
制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，
离婚
时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持
自愿原则
，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女
平等原则
的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的
原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
婚后买房子只写一个人的名字是共同财产吗？婚后购房属于共同财产的:
（1）在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,双方如没有明确约定的话,房产证上即使只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产;
（2）如果所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但是当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；
三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理
房屋产权
登记的，属于
物权
待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋
买卖合同
购买人，无法变更的,按
房屋买卖
合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;
三，婚姻存续期间的住房公积金，属于共同财产；
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