去开发商交了2万元定金，签了商品房认购协议，但是没付首付，没签正式的商品房交易合同，看到认购协议上写了一条 第七条认购人一次性付款或缴纳首付款的时间即为双方交易达成时间，交易达成后买受人不得以任何理由退房，出卖人有权要求买受人签订《商品房买卖合同》、办理按揭贷款手续，《商品房买卖合同》具备网上签署调节拒绝签署超过一个月，出卖人有权按总房价款的30%扣收违约金后另行将房屋对外出售。 那我现在不想买了 不去付首付，违约的话是只赔付这2万元定金呢还是会赔付30%的总房价款啊
房产纠纷
2020-06-21 09:24:18
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房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
