老旧小区，我是三楼，二楼卫生间和厨房里的下水管的产权是谁的？二楼一直认为他家的所有下水管都是我家的，如果有漏水应该有我来维修，请问有道理么？法律上是如何规定的。谢谢
房产纠纷
2023-01-25 22:57:46
共有2位律师解答
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你好，应该由业主来承担。
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法律分析：老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定：
1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；
2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；
3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；
4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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