法律咨询
未收到收房通知书,开发商没有寄,算不算开发商违约
房产纠纷
2020-06-18 09:30:56
共有5位律师解答
您好,是对方没有寄还是由于快递的原因没有收到呢?如果对方一开始便没有寄导致您违约收房您当然可以追究其违约责任。
商品房买卖中
违约金
的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果
合同
约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
违约金的赔偿标准
1.开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
购房者可以去售楼部现场确认啊
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