你好！买了开发公司在建工程抵押的房子，现房已经入住，没有备案和发票，只有三联据。银行抵押在前，业主买房在后，银行借款到期未还，开发也没钱解压，最后房子是先给银行还是先给业主，银行可以查封吗。
房产纠纷
2020-06-04 11:18:09
共有3位律师解答
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您好，您的这个事情比较复杂，没有备案合同有可能现在房子还是归开发商，一旦开发商与谁发生了纠纷，对方是有权保全或者申请执行开放商名下的财产，房子是归业主还是谁，需要看合同、看时间、看具体现状，当初买房业主可能是不知道里面有什么事，现在问题出现了可能才知道当初有事，具体细节我们可以再沟通。
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如果买受人付全款并实际占有房屋，且对没有办理过户手续无过错，买受人的权利可以优于抵押权人。
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你好，这个房子建议通过诉讼确定下归属，原则上属于业主。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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