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你好,父母离异,我判给父亲,母亲再婚,母亲名下有套拆迁房,没有房产证,母亲现在重病,想把房子给我,可是房子没有房产证没法过户,有什么办法吗
房产纠纷
2020-05-28 11:52:39
共有3位律师解答
可以走遗嘱的方式,最好公证一下
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,
离婚
后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配
为什么没有房产证,可以写个书面的遗嘱,为以后做准备
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