请帮我看一下下面的房屋租赁合同，是否可以在租赁期内解除租赁关系,以及是否要支付违约金。 本人的房屋租赁合同如下： 房屋租赁合同 甲方：（出租方）某物业公司 乙方：（承租方） 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。 一、房屋位置 1、座落位置： 2：面积：13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。 二、租赁期限 租赁期限自2007年1月20日至2008年1月20日止。 三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。 本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。 物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。 四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1 、如实承担租赁期间发生的水电费。 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。 3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。 七、合同终止时的财产归属 合同终止,乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。 乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属： 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。 八、违约责任： 任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。 十二、双方约定的其它事项. 甲方:（签章） 乙方：（签章） 代表人： 代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 2007年1月17日 该营业房实际使用中电不够用（只有3安培）,不能正常使用，另外店门口营业时间内有不同的业主长时间停车（没有正规的规划车位）,试过转让店铺,物业刁难,又不能转租,故想提前解除合同,退回剩余房租。该房实际只使用了三天,现关门停业中。望百忙之中,抽出时间,予以回复。急盼！万分感谢！