法律咨询
您好,请问开荒有二十年以上的土地没有确权,但一直在耕种,现在他人在没有协商同意的情况下私自开挖该地,请问是否属于违法
房产纠纷
2020-09-22 22:30:28
共有3位律师解答
房屋买卖
确权流程:
1、买方带着身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明、
买卖合同
、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图;
2、带着(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告;
3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税,出具契税单;
4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《
中华人民共和国土地管理法
》第二条"中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制"。第八条"城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。"
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